Безопасность
Как проверить девелопера перед сделкой
Надёжность застройщика определяет спокойствие покупки. Вот на что обратить внимание.
Документы и схема продаж
- продажи по ДДУ с расчётами через эскроу;
- наличие разрешения на строительство и проектной декларации;
- аккредитация в банках;
- раскрытие данных о проекте в государственных системах учёта.
Портфель и репутация
Изучите завершённые проекты девелопера и точность сроков. Опытные компании реже задерживают сдачу. Ориентиры рынка:
- Sminex — «Лаврушинский», «Фрунзенский», «Life Time»;
- MR Group — «Nicole», «SLAVA», «К7/11»;
- Capital Group — «Бадаевский».
Сроки и стадия
Сопоставьте заявленные и фактические сроки по прежним домам. Для строящихся проектов оцените стадию; готовые дома исключают ожидание.
Финансовая устойчивость
Проектное финансирование крупного банка — хороший сигнал: банк проверяет проект до выдачи кредита. Сама схема эскроу также защищает покупателя — см. материал об эскроу. В каталоге — только проверенные девелоперы.
